To, cik maksāja divas iespaidīgākās Viļņā pārdotās mājas un, ka lielākie individuālo māju pārdošanas apjomi bijuši pērn, Lietuvas medijiem pastāstīja “Ober-Haus” tirgus pētījumu vadītājs Baltijas valstīs Raimonds Reginis.
“2020.-2021.gadā bija tiešām liels piedāvājums daudzdzīvokļu mājās, ko var saukt par augstāko klasi, un tad mēs tiešām redzējām tos rekorddarījumus, savukārt Lietuvas vēsturē lielākie un dārgākie darījumi mājokļu tirgū notika tikai pagājušajā gadā” sacīja R. Reginis.
Pēc viņa teiktā, viena māja pārdota Gulbiņu apmetnē Viļņā, bet otra – Žvērynē. Par darījumu Žvērynē Lietubas mediji jau ziņoja uzreiz pēc Ziemassvētkiem, kad noskaidrojās, ka īsi pirms svētkiem viena no bagātākajām lietuvietēm Lyda Lubienė (par viņu mēs rakstījām ŠEIT) pārdeva savu luksusa rezidenci Žvērīnē miljardierim Tomasam Okmanam (par Lietuvas miljardieriem vara izlasīt ŠEIT). Rezidence atrodas Birutė ielā, kas tiek dēvēta par miljonāru ielu, jo tur atrodas vairākas Lietuvas bagātāko cilvēku greznas privātmājas.
2023. gadā rudenī īpašnieks mainījās arī vienam no īpašumiem Gulbiņu kvartālā..
Pēc R. Regiņa teiktā, vienas pārdotās mājas cena bijusi aptuveni 4 miljoni eiro, bet otras – veseli 4,6 miljoni eiro. Tas nozīmē, ka nav bijuši dārgi un izdevīgāki mājokļi, kas būtu piemēroti personīgai lietošanai. Un ne tikai 2023. gadā, bet visā Lietuvas vēsturē. “Tās ir visdārgākās. Pēc mūsu aprēķiniem, ja paskatās uz mājokļu tirgu, darījumi parasti notiek galvenokārt otrreizējā tirgū. Ja cilvēks vēlas ekskluzīvu māju, viņš parasti dodas uz otrreizējo tirgu, jo nav attīstītāju, kas nodarbojas ar šādu māju pārdošanu, savukārt tiek attīstīti mazāki vai lielāki dzīvokļi. Tā vietā, iespējams, ir atšķirība, ka individuālo māju izvēle ir sliktāka.
Bet, protams, šādam pircējam, kurš novērtē privātumu, viņš jebkurā gadījumā izskata visas alternatīvas: gan privātmāju, gan dzīvokli daudzdzīvokļu māju tirgū. Dažkārt ir daudzdzīvokļu ēka, bet tajā dzīvoklis ir divos vai trīs stāvos, tam ir sava privāta izeja uz pagalmu, kas arī ir priekšrocība, un, iegādājoties šādu dzīvokli, tas nebūt nenozīmē, ka grūstīsies iekšā tajā pat kāpņu telpā, kur jūsu kaimiņi,” sacīja R. Reginis.
