Virsrakstā minētā cena ir bez komunālajiem maksājumiem, bet pati īres tiesību piešķiršana notiks izsoles kārtībā. Lai gan mēs nezinām, kāpēc ir noteikta tieši šāda cena (6,49 EUR mēnesī par kvadrātmetru), pieļaujam, ka tieši šī ir tā cena, kuru valsts likumdošanā apzīmē kā ”zemas īres maksas dzīvokļi”
Lai gan Ministru kabineta noteikumos Nr.459, kuri tika pieņemti 2022. gada 14. jūlijā ir šāds apakšpunkts:
22.1. īrnieks maksā īres maksu apmērā, kas tiek aprēķināts atbilstoši īrētā dzīvokļa platībai un kas nepārsniedz 5 euro/m2 mēnesī, 23.01.2024. tika pieņemti grozījumi ar sekojošu tekstu
22.2. īres maksu var paaugstināt reizi gadā, un tā var pārsniegt šo noteikumu 22.1. apakšpunktā minēto maksimālo īres maksas apmēru, bet nedrīkst pārsniegt saskaņā ar šo noteikumu 22.1 punktu noteikto un publicēto ikgadējo īres maksu.
22.1 Šo noteikumu 22.1. apakšpunktā minēto īres maksu katru gadu koriģē ministrija saskaņā ar valsts inflācijas līmeni, kas noteikts atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes datiem. Informācija par aktuālo īres maksu tiek publicēta ministrijas, sabiedrības “Altum” un sabiedrības “Possessor” tīmekļvietnēs.
Dodamies uz pēdējo un tur lasām sekojošo:
Ņemot vērā pieejama cenas līmeņa īres mājokļu nepietiekamību reģionos, Ekonomikas ministrijas izstrādātās atbalsta programmas ietvaros reģionos ir paredzēts uzbūvēt 467 zemas īres maksas dzīvokļus (projektiem jābūt apstiprinātiem ne vēlāk kā līdz 30.06.2026.). Programmas ietvaros ilgtermiņa aizdevumu piešķir Altum, savukārt Possessor nodrošina programmas pēc-uzraudzības funkcijas.
2024. gadā aktuālie nosacījumi īrei
– Īres maksas griesti 6.39 EUR/m2 mēnesī
– dzīvokļus izīrē mājsaimniecībām, kuru kopējie mēneša bruto vidējie ienākumi – ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamie ienākumi – atbilstoši Valsts ieņēmumu dienesta vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas izziņai iepriekšējā taksācijas gadā dzīvojamās telpas piešķiršanas brīdī izīrēšanai:
– nepārsniedz 1 415 EUR 1-istabas dzīvoklim
– nepārsniedz 2 437 EUR 2-istabu dzīvoklim
– nepārsniedz 3 731 EUR 3 un vairāk istabu dzīvoklim
– 3 un vairāk istabu dzīvokļi ir pieejami mājsaimniecībām, kuras veido vismaz divas personas
Katrā ziņā, kā liecina publiski pieejamā informācija, Valmierā jaunajās dzīvojamās mājās īres maksa kopā ar pārvaldīšanas maksu, nekustamā īpašuma nodokli, apdrošināšanu un uzkrājumu būs ~6,00 EUR/m2
Tātad, viss iepriekš citētais attiecas vēl uz 2024.gada aprēķiniem, tādēļ patiešām varam Smiltenē izīrējamo tikai daļēji ietilpināt tajos. Par ko jau iepriekš atvainojamie, ja dēļ 10 centu atšķirības esam kādu nepamatoti ielikuši tieši ”zemas īres maksas dzīvokļu”, nevis kādā citā kategorijā.
Katrā ziņā, kā liecina publiski pieejamā pērnvasar publicētā informācija, Valmierā jaunajās dzīvojamās mājās īres maksa kopā ar pārvaldīšanas maksu, nekustamā īpašuma nodokli, apdrošināšanu un uzkrājumu būs ~6,00 EUR/m2
Katrā ziņā, šis ir viens no tiem kokiem, kuriem noteikti būs 2 gali, jo, sākot dzīvi šajos ”zemas īres” mājokļos, līdz ar pierakstu, daudzi jau uzreiz varēs reģistrēties savu pašvaldību sociālajos dienestos kā maznodrošinātie. Katrā pašvaldībā šie sliekšņi ir atšķirīgi, bet vidēji sanāks, ja ģimene ar diviem bērniem ”uz rokas” saņem 2000 eiro, no kuriem par īri, komunālajiem un citiem saistītajiem maksājumiem būsiet samaksājuši kaut vai tikai 400 eiro, tas nozīmē, ka uz vienu ģimenes locekli jums paliek pa 400 eiro, kas vairumā Latvijas pašvaldību noteikti būs tuvu tam, lai kvalificētos maznodrošinātā statusam.
Par Smiltenē izīrējamo dzīvokli vairāk varat uzzināt šeit
